Ежедневный журнал о Латвии Freecity.lv
Наши недостатки растут на одной почве с нашими достоинствами, и трудно вырвать одни, пощадив другие.
Иван Тургенев, русский писатель
Latviannews
English version

В Риге нарасхват съемные квартиры: скоро новый учебный год

Поделиться:
Фото: pixabay.com
С приближением сентября, когда в колледжах и вузах вновь закипит жизнь, каждый год активизируется аренда квартир в столице. В этом сезоне арендный рынок по ряду причин уже очень активен, говорят специалисты, но прогнозируется, что в ближайшие недели ситуация станет еще напряженнее, сообщает Rus.Lsm.lv со ссылкой на LTV. Те, кто ищет жилье, говорят: это почти невозможная миссия — цены «задраны» и часто не соответствуют состоянию жилища. Квартиры же в хорошем состоянии «улетают» порой даже не за дни — за считанные часы.

Спрос на съемные квартиры намного выше имеющегося в Риге предложения. По словам заотделом продаж компании Vestabalt Раймонды Омуле, самые ходовые — это квартиры с одной спальней, их площадь 40-52-54 кв.м.

Играет важную роль место, где стоит дом, доступность общественного транспорта, чтобы дом был новый или реновированный, и предпочтение люди отдают полностью меблированному жилью — как не требующему дополнительных вложений, пояснила специалист.

Снять квартиру в новостройке обойдется в 400-650 евро в месяц. «Серийки» в спальном микрорайоне сдаются по 250-350 плюс коммунальные издержки. Цены владельцы могут назначать буквально «с потолка» — у них нет понимания механизма ценообразования, они просто так решили, говорит глава отдела аренды компании Arco Real Estate Дзинтарс Берзиньш:

В конце лета главными игроками на рынке аренды становятся студенты. Однако в этом году квартиры сдаются еще быстрее, чем всегда. Из-под носа у местных жителей их «уводят» иностранцы, приезжие из Литвы и Эстонии, которые могут позволить себе заплатить больше, поясняет Раймонда Омуле:

«В Латвию приходят крупные торговые сети, двери распахнул большой торговый центр Akropole, в котором заняты литовские продавцы, и персонал поселен в съемных квартирах в центре и ближнем Задвинье».

Пока эта тенденция еще не столь явно выражена, но в следующие годы все более заметный сегмент арендного рынка займут сделки, заключаемые через интернет-ресурсы краткосрочной аренды Airbnb и Booking.com, прогнозируют эксперты.

Предпочтение владельцы квартир будут отдавать сдаче жилья гостям из-за рубежа по более высоким ценам и ненадолго — а местные съемщики, которые ищут квартиру надолго, будут хозяевам недвижимости не так интересны. И найти хорошее жилье по разумной цене рижанам станет еще труднее.


16-08-2019
Поделиться:
Комментарии
Прежде чем оставить комментарий прочтите правила поведения на нашем сайте. Спасибо.
Комментировать
Журнал
№9(114)Сентябрь 2019
Читайте в новом номере журнала «Открытый город»
  • Янис Зелменис: Не стреляйте в биатлониста!
  • Глеб Павловский: Кремлевский блиц
  • Как Бродский научил Гениса любить  На Бэ
  • Лилита Озолиня: "Я не прощаю предательства"